Люди кучкуются не от хорошей жизни, а из-за дороговизны городской земли. Флаер увеличит доступность дешёвой загородной земли, причём строительство там ещё и подешевеет, т.к. не нужно будет подводить дороги (водо- и электроснабжение придётся сделать автономным, конечно). Короче, ваш или мой сценарий сбудется - зависит от того, будет ли дешевле построить один 500-этажник или равное по жилплощади число коттеджей в 50-километровом радиусе.